前段时间，本人写了一篇文章《谁来接牛市最后一棒》，有人说股票从三千点已经冲上四千点了，挖苦说专家怎么不灵了。前几天陆续有朋友说要开户，我说注意风险，建议别买了。昨天小梁打电话过来说“廖老师真是料事如神”。他同事股票已经几天跌停只能从二万蒸发成八千元了。

我当然不是什么股神。这让我想起当年去上海时候的楼市来。曾经的当年的上海楼市跟现在的股市何其相似！他们之间有以下共同点：

一、大家都唱多。当年上海楼市，大家都说上海国际化大都是，该向巴黎和洛杉矶等国际大都市看齐。如今的股市也是，大家都说中国的股市应该向美国香港股市看齐，要冲上一万点。

二、国际资本的操纵。买楼市资产，美国人看中的是中国的人民币升值，美国人拼命对中国人民币升值施压。操作股市，国际资本看中的是中国的历史大底，从二千点到九百多点，价值低估；两者反映的都都是同样问题：就是看中了中国股票或楼市资产升值潜力。

三、政府信号明显。房地产的住房信贷和土地政策明显，股市的政策信号明显。两者都跟银行息息相关。都存在时滞。

他们之间也有不同点：

一是股市是零和博弈，而楼市不一定。股市是我赚你的钱。只要有人赚钱就有人赔钱。楼市不定是炒楼。之所以3000点旧体诗大家有风险了是因为股市已经从1000到3000点，涨了几倍了，而赚了钱的人，特别是大资金，肯定想到的是如何将股票卖给别人。

二、楼市有国际参考，可以对比参考租房和年薪比例关系来判断是否有泡沫；而股市没有。到底中国的股市要涨到多少点？有人说可以用市盈率。但是没谁敢说中国企业的市盈率是否有水分，这个是一个“跑得快”游戏。

有人问我，股票市场会涨到五千点吗，我说谁知道，但是我只想问大家，股市从1000点到3000点，大资金如果不卖给散户他怎么从纸上富贵变成实际富贵。就像当年的亿安科技涨到100多块钱，最后还不是跌回几块钱吗？同样有人问我现在是否最佳买房子时机，我说不知道？

从来没人可以判断最低点和最高点，但是你可以判断大致的趋势，我可以说股市、楼市已经处于危险的境界，风险远远没有被释放，股市和楼市，下跌是时间问题，一个都跑不掉。